Обследование конструкций и зданий

Главная цель технического обследования зданий заключается в проверке технического состояния и анализе несущей способности инженерных узлов и конструкций. Процесс технического обследования является базой для решения относительно дальнейшей эксплуатации здания. Благодаря процедуре обследования возможно точно определить эксплуатационное состояние здания, найти необходимость в реконструкции, восстановлении или усилении, оценить состояние работоспособности объектов, являющихся составляющими здания или конструкции. Также техническое обследование способно выявить возможности изменения функционального назначения, как здания в целом, так и отдельных его элементов.

Процесс технического обследования конструкций и зданий является комплексным мероприятием, необходимым в случае:

  • наличия повреждений и дефектов, способных снизить прочностные характеристики и ухудшить эксплуатационное состояние конструкций;
  • проведения реконструкции здания;
  • увеличения уровня эксплуатационной нагрузки на здание в случаях модернизации, перепланировки или увеличения этажности;
  • отсутствия проектно–технической и исполнительной документации по зданию;
  • выявления таких отступлений от проекта, которые способны снизить эксплуатационные качества и несущую способность здания;
  • деформации грунтового основания;
  • необходимости в оценке и контроле технического состояния зданий, которые находятся вблизи от строящихся объектов;
  • изменения функционального назначения здания;
  • возобновления процесса прерванного строительства, которое не было законсервировано, либо для возобновления строительства объекта, срок прерванного законсервированного строительства которого превысил три года с момента консервации;
  • оценки состояния конструкций, которые подверглись действию пожара, стихийного бедствия или техногенной аварии.

Техническое обследование является базовой процедурой в проектной деятельности, так как только его проведение может дать ответ относительно пригодности для нормальной эксплуатации общественных и производственных зданий, а также относительно безопасного проживания людей в жилых зданиях.